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Simulador Habitacional · MCMV, Pró-Cotista e SBPE · por Paulo Victor

Sem internetAdministrador ·

1 Quem vai financiar

Renda familiarR$ 0,00

Renda bruta mensal, antes de descontos. Com mais de um comprador, a renda é somada e o prazo segue o mais velho.

2 Qual imóvel

Município do imóvel (RN) Categoria

Imóvel novo Imóvel usado Construção Terreno Imóveis Caixa Empréstimo c/ garantia

Valor do imóvel / avaliação

Valor do terreno Orçamento da obra

Empreendimento financiado pela Caixa?

SimNão

Libera a linha SBPE de unidade vinculada (até 90% financiado).

Tipo e área útil (aumenta o subsídio)

Não informarCasaApto

Área construída m² Casa acima de 46 m² e apartamento acima de 39 m² ganham pontos no subsídio (0,5 ponto por m², até 10).

3 Como pagar opcional

Entrada (recursos próprios + FGTS)

Prazo (meses) Prestação máxima

4 Enquadramento

Possui imóvel na cidade do financiamento?

SimNão

Tem 3 anos ou mais de FGTS (somando todos os empregos)?

SimNão

Mais de um comprador ou tem dependente?

SimNão

Quem compra sozinho e sem dependente recebe só 30% do subsídio. Já recebeu subsídio do FGTS ou da União?

SimNão

Relacionamento com a Caixa (SBPE) Só reduz a taxa do SBPE. Com bonificação, o MCMV e o Pró-Cotista saem da lista.

Preencha os dados e toque em Simular para comparar todas as linhas da Caixa de uma vez.

Ajustes

Seu WhatsApp (recebe os leads) Só números: 55 + DDD + número. Endereço do servidor (Worker) Só mude se o Worker tiver outro endereço. Em branco = padrão. Data-base da simulação Usada para calcular idade e prazo. Em branco = hoje. Visual

Muda na hora. Toque em Salvar para manter.

Simulação informativa e independente, sem vínculo com a Caixa Econômica Federal. Taxas, subsídio, tetos e seguros reproduzem as regras do MCMV 2026 (vigentes desde 22/04/2026) e podem mudar. Aprovação, subsídio e condições finais dependem da análise de crédito da Caixa.